Можно будет купить жилье дешевле
Казахстанцев планируют обеспечить жильем за счет социальных фондов недвижимости и разделений по уровню дохода. Об этом сообщил первый вице-министр Каирбек Ускенбаев, передает LS.
Он отметил, что для снижения стоимости жилья и роста строительства государство взяло на себя инженерные сети. За пять лет планируется обеспечить необходимой инфраструктурой 235 тыс. земельных участков (125 тыс. в малых городах, 110 тыс. в сельской местности). Ежегодно на эти цели из республиканского бюджета будет выделяться 130 млрд тенге. Чтобы у каждого казахстанца был дом, на базе «Отбасы банка» создан Центр по обеспечению жильем, который занимается учетом нуждающихся в жилье граждан и распределяет их по дате постановки среди существующих очередников в соответствии с лестницей доступности жилья. База центра интегрируется с госбазами данных физлиц. Повторное включение в базу не допускается. Самих очередников делят на две категории: очередники, имеющие доход ниже одного прожиточного минимума (34,2 тыс. тенге в 2021 году) на члена семьи, в основном это многодетные семьи, дети-сироты, семьи, имеющие детей инвалидов и другие социально уязвимые слои населения, будут обеспечены жильем через механизм субсидирования частного арендного жилья.
Очередники, имеющие доход выше одного прожиточного минимума, в основном это госслужащие, бюджетники, неполные семьи и другие очередники (ежегодный прирост 32 тыс. человек), будут приобретать жилье через получение льготных займов на новое жилье.
Ускенбаев отметил, что база растет ежегодно на 50 тыс. очередников и уже составляет 559 тыс. человек. Вместе с тем в Казахстане планируется внедрение механизма субсидирования арендной платы в частном жилищном фонде стоящих в очереди казахстанцев. Единый оператор должен сформировать пулы арендного жилья и управлять фондом, заключая договора с арендаторами.
Также совместно с частными застройщиками будут создаваться социальные фонды недвижимости на первичном рынке.
«Для пула жилья на 10 тыс. квартир потребуются субсидии в размере 5,3 млрд тенге в год. После формирования пулов жилья облигации данных фондов, обеспеченные недвижимостью, будут предлагаться рынку с гарантированной доходностью. Для реализации механизма субсидирования арендной платы предлагается усилить полномочия Отбасы банка», – пояснил Ускенбаев.
Помимо этого, планируется внедрить механизм строительства жилья на селе с субсидированием 50% затрат работодателя при строительстве жилья для работников в селах. Потребность составляет 2855 жилищ (285,5 тыс. кв.м) в 76 районах. Для субсидирования потребуется из РБ 14,3 млрд тенге.
