Дом был сдан в эксплуатацию в 2022 году. 15 дольщиков, которые приобрели квартиры в недоделанном доме, обратились в департамент торговли и защиты прав потребителей ЗКО. Департаментом в отношении субъекта предпринимательства был направлен иск в Специализированный межрайонный экономический суд. Сегодня, 19 января, суд огласил решение.
Роман ДРОЗДОВ
Несмотря на имеющиеся недоработки и дефекты, дольщики все же приобрели квартиры в новом доме, так как застройщик пообещал оперативно привести здание в соответствие со строительными нормами. Однако обещания остались невыполненными. Устные и письменные обращения не привели к разрешению вопроса.
— По данному факту потребители обращались в управление государственного архитектурно-строительного контроля. Уполномоченный орган провел проверку, вынес предписание в адрес застройщика об устранении нарушений, однако предписание не было выполнено. В предписании было указано всего восемь пунктов имеющихся нарушений, тогда как по факту дефектов по дому намного больше и в иске эти дефекты были отражены в полном объеме, — рассказала руководитель департамента торговли и защиты прав потребителей Эльмира Киматова.
В ходе судебного процесса было выявлено, что при продаже квартир застройщик предоставлял информацию по дому согласно эскизному проекту, в который впоследствии были внесены значительные изменения, и эскизный проект существенно отличался от рабочего проекта. Изменения в рабочий проект были внесены уже после оформления акта приемки дома, который был подписан через сутки после того, как в уполномоченный орган было направлено уведомление о начале строительства дома.
— Департаментом в иске были отражены следующие исковые требования: обязать ответчика завершить строительно-монтажные работы в соответствии с эскизным и рабочим проектами, устранить допущенные нарушения строительных норм в соответствии с эскизным и рабочим проектами, а также компенсировать каждому заявителю моральный вред, нанесенный его неправомерными действиями в размере 300 тыс. тенге, — отметила Эльмира Киматова.
Иск был удовлетворен частично. Суд обязал ответчика устранить нарушения по дому, указанные в акте по результатам проверки и предписания ГАСК, однако сумма компенсации морального вреда была сокращена втрое – в пользу каждого заявителя будет взыскано 100 тыс. тенге.
Решение не вступило в законную силу.
Иллюстративное фото
