Петропавловск, изначально основанный как военный форпост, постепенно стал важным торговым звеном и достаточно большим городом. На сегодняшний день это административный центр Северо-Казахстанской области, известный крупными производствами, связанными с машиностроением.
Резко-континентальный климат порой преподносит жителям Петропавловска «сюрпризы»: например, рекордная температура в июне составила +40,5 градусов. Кроме того, май и сентябрь в регионе часто радуют теплом, так что становится весьма актуален загородный отдых, например, на даче. Как выбрать подходящий вариант, на что обратить внимание при осмотре дома и участка?
Плохая погода – самое время для проверки
Найти предварительные данные о дачах на продажу в Петропавловске достаточно просто: например, сайт компании «Этажи» предлагает удобный каталог с фото и картами, доступный по ссылке https://petropavlovsk.etagi.com/realty_out/dachnye-uchastki/. Но как проверить различные важные аспекты?
Опытные риэлторы отмечают: чем хуже погода, тем лучше для осмотра дачи. Оптимальная временная «вилка» – момент схода снега, потому что:
- становится понятна проходимость дороги к участку;
- сразу видны места, в которых скапливается вода;
- проще найти проблемы вроде протекающей крыши, плохой изоляции окон;
- можно проверить, насколько хорошо дом держит тепло.
Также неплохо, если в межсезонье не прекращается подача электричества на участки. Нелишним будет и уточнить, когда производится запуск водоснабжения.
Отдых круглый год: если нужна дача на зиму
Важно также понимать, будет ли дача использоваться для отдыха зимой. Для комфортного пребывания в холодный сезон стоит выбирать дом, в котором:
- предусмотрены системы обогрева;
- вставлены пластиковые окна;
- проведено утепление стен;
- функционирует система подогрева воды (например, бойлер);
- санузел доступен без выхода на улицу.
Также стоит оценить проходимость дороги до дачи, регулярность её очистки. И, конечно, приятным дополнением будут крытый и утеплённый гараж для авто, а также баня.
Простой метод оценки качества почвы
Для любителей садово-огородной деятельности важно оценить качество почвы на участке. Например, глинистые почвы потребуют значительных финансовых и трудовых вложений для обеспечения хорошей урожайности. Быстро проверить, насколько хороша почва, можно следующим образом:
- Увлажняется небольшой образец почвы.
- Затем он разминается до консистенции, напоминающей тесто.
- Далее из почвы скатывается сфера.
- После этого необходимо вытянуть сферу в «шнур» диаметром примерно в 3-4 мм.
Полученный «шнур» необходимо попробовать аккуратно замкнуть в кольцо. По результатам этой процедуры и можно сделать выводы о качестве почвы:
- супесь не вытянется в «шнур»;
- признак суглинка – распад кольца, а также трещины и надломы на нём;
- из глины легко получается идеальное кольцо.
Это лишь некоторые из аспектов удачного выбора дачи. И, подводя итоги, можно сказать: стоит подходить к процессу максимально ответственно и стараться учесть даже мелочи. Ведь покупка дачи – инвестиция не только в хороший отдых, но и в будущее, поскольку недвижимость постепенно растёт в цене.
