Обходится без агентов недвижимости довольно сложно, особенно если речь идет про крупные и сложные сделки, а именно покупка или продажа квартиры. Тут рисковать нельзя, учитывая суммы, которые фигурируют в сделке, а также стоимость посреднических услуг. В этой ситуации стоит порекомендовать изучить деятельность рассматриваемого риэлтора, а также провести предварительную беседу с ним.
Признаки надежного агента по недвижимости
Принцип подбора агента по недвижимости особо не отличается от типа сделки, а именно от покупки или от продажи жилья. Для начала нужно удостовериться в том, что агент имеет разрешение на выполнение своей деятельности. Он должен состоять в крупном агентстве недвижимости, иметь официальное трудоустройство, а также свидетельство о регистрации. В современном мире принято вести свои социальные сети с уклоном в профессиональную деятельность. Наличие активной страницы, с контактной и другой полезной информации, является плюсом.
Дальше можно побеседовать с агентом лично, и задать несколько наводящих вопросов. Услуги агентства недвижимости могут предоставляться в разном формате – это может быть индивидуальная работа с клиентом или занесение квартиры в общую базу данных, пока не объявятся клиенты. Наличие собственной клиентской базы тут в приоритете. Если речь идет об агентстве, то сам риэлтор должен сотрудничать с коллегами по компании. Нужно узнать, в каком формате происходит такое сотрудничество.
Можно задавать и вопросы, которые касаются непосредственно квартиры, например, как именно формируется стоимость той или иной квартиры. Нужно уточнить, будет ли подписан договор между агентом и собственником жилья, и какие обязательства агент выполняет в такой ситуации.
Отличие между покупкой, продажей или сдачей жилья в аренду
Взаимодействие между агентом и клиентом будет немного отличаться в соответствии с тем, что именно от агента требуется. Если квартира продается, то нужно демонстрировать жилье одним образом, если же речь идет об аренде, то акценты нужно делать на другие преимущества жилья и так далее. Еще очень важно уточнить структуру взаимодействия с потенциальными покупателями или арендаторами жилья. Нужно также спросить у агента, что для него будет считаться успешным выполнением своих обязательств.
Все свидетельствует о том, что торопиться с выбором агента по недвижимости не стоит, так как это не менее важно, чем сама сделка.
