Девятиэтажный дом буквально разваливается, а собственники квартир живут в постоянном страхе за свою жизнь. Находиться в доме, где стены расходятся по швам, а через дыры в стенах видно улицу, небезопасно, ведь стена может рухнуть в любой момент, считают жители дома №108/5 по улице Монкеулы. Речь идет не о старом ветхом жилье, дом был введен в эксплуатацию в 2019 году, можно сказать, что строение совсем ещё новое. Очевидно, что дом был построен с множественными нарушениями, но остается загадкой, как строение прошло государственный архитектурный контроль, и куда смотрел технический надзор. О том, как выживают в нечеловеческих условиях жильцы дома, и что по этому поводу говорят городские власти, узнавал корреспондент «Н».
Дмитрий БУРКОВСКИЙ
Без слёз не взглянешь
Жители дома сами обратились в редакцию газеты после того, как прошли несколько инстанций за последние четыре года. Люди бьют тревогу, боясь остаться под завалами. Хотя с момента сдачи дома в эксплуатацию прошло всего шесть лет, стены дома уже дали трещины. То, что с домом что-то не так, жильцы заметили в первый же год после новоселья. Сейчас же они и вовсе живут на чемоданах, готовые в любой момент эвакуироваться.
По словам собственников квартир, дом начал трещать по швам практически сразу.
– Сейчас здесь жить невозможно, жуткий холод и ветер гуляют у нас по квартирам, не говоря уже о подъезде. Во всех углах плесень. Канализация и отопление толком не работают, а стены уже разъезжаются. Сейчас какая-то компания взялась делать ремонт, сняли облицовочный кирпич и что-то пытаются там заделать. Только какой в этом смысл, если разъезжаются несущие стены? Это опасно, я уже проинструктировала детей, что делать и как себя вести, если вдруг дом начнет рушиться. Другого жилья у нас нет, а снять квартиру не на что, так как мы оплачиваем кредит за эту квартиру. Уже несколько лет мы пытаемся достучаться хоть до кого-нибудь из уполномоченных органов, но нашу проблему никто не решает, – говорит жительница этого дома Татьяна Маркова.
Татьяну поддерживают и другие соседи и товарищи по несчастью. Люди рассказывают, что подвал регулярно топит, в квартирах жуткий холод, а стены покрываются инеем, под подоконниками и в оконных рамах сквозные щели, жильцы дома постоянно простывают и болеют, особенно дети и пожилые люди.
– Здесь нечеловеческие условия! Тут невозможно жить! – возмущаются люди. – Ежемесячно мы выплачиваем ипотеку за эти квартиры, а живём, мягко говоря, в скворечниках.
Как выяснилось, этот дом строился как социальный, и квартиры здесь выдавали очередникам из числа социально уязвимых слоёв населения. Помимо выдачи очередникам, квартиры реализовывали и по рыночной стоимости, и многие люди оформили ипотеку, чтобы приобрести это жилье.
В Государственном архитектурно-строительном контроле по ЗКО рассказали, что заказчиком выступила АО «Казахстанская жилищная компания», подрядчиком было ТОО «Бирлик». К слову, вскоре после окончания постройки дома, компания-застройщик была признана судом обанкротившейся.
– В ходе строительства были выявлены дефекты, но сразу проводились работы по усилению и устранению. Другие дефекты начали выявляться в ходе дальнейшей эксплуатации, например, по облицовке дома. На данный момент в доме проводится текущий ремонт, и в нашу компетенцию это не входит, – рассказал Алихан Мурзабулатов, руководитель отдела лицензирования и аттестации ГАСК Западно-Казахстанской области.
В ГАСКЕ отмечают, что в последние годы госорганы не принимают участие в приёме домов после завершения строительства. Сейчас процедуру сдачи и приёма объектов строительства осуществляют сам застройщик, подрядная компания, авторский и технический надзоры.
– Данный дом сдавался так же, его принимали четыре участника строительства, в ГАСК присылается через ЦОН акт приёмки, мы его сверяем с уведомлением, которое было подано ранее, чтобы наименования и характеристики совпадали, – говорит Алихан Мурзабулатов.
Залатать дыры
Сейчас в доме ведут работы строители подрядной организации ТОО «Караванный путь». Здесь сняли кирпичную кладку и хотят утеплить дом минватой, а также проложить новый кирпичный ряд.
Однако жители уверены, что такие меры не принесут результатов, более того, проводить такие работы в холодное время года просто неразумно – ведь строительный сезон уже закончился.
Татьяна Маркова, представляя всех жильцов, пошла на приём к заместителю акима города Азамату Халелову, которому также рассказала о проблемах дома №108/5, надеясь на помощь и содействие.
– У нас была назначена государственная и частная экспертизы в 2020 году. Дом не признают аварийным, хотя с каждым годом его состояние становится все хуже, – говорит Маркова.
Замакима ответил, что в курсе проблем данного дома. Он посоветовал жителям вновь провести техническое обследование своего дома, в том числе и на несущие характеристики, чтобы точно понимать в каком состоянии он находится.
– Сейчас заказчиком ремонта является ваше ОСИ, 98% финансирует заказчик через подрядное ТОО «Караванный путь». Жители дома должны сами смотреть, как будет проводиться ремонт, указывать на недочеты, чтобы данный ремонт был проведен качественно, – сказал Азамат Халелов.
Халелов отмечает, что жители могут сами менять проект ремонта и вносить в него изменения, отмечая менее важное и перенаправлять средства на усиление, к примеру, подпорных балок или стен.
– Акимат не уполномочен сейчас. Ход работ должны контролировать жильцы. Если бы акимат был заказчиком, мы бы контролировали. Мы можем направить вам специалиста из отдела строительства или ГАСК, как третье лицо, – говорит Азамат Халелов.
По словам общественника Андрея Стариченкова, если дом спустя шесть лет уже начал разрушаться, то очевидно, что он построен с нарушениями всех строительных и архитектурных норм, и его следует признать аварийным.
– Жильцы обратились к нам в середине сентября, когда там начали делать ремонт. Там стены расходятся, и смысла утеплять и заново обкладывать облицовочным кирпичом нет, тем более сейчас, когда строительный сезон уже закончен. Прежде, чем его ремонтировать, необходимо привлечь независимых экспертов, которые дадут заключение о техническом состоянии дома. Рядом еще один такой же дом стоит, его тоже надо проверить, как и все дома, построенные ТОО «Бирлик». Там сквозные дыры, стены расходятся, что толку облицовку класть, просто прикрыть все эти нарушения? Как вообще это строение пропустил технадзор, уполномоченных лиц необходимо привлечь к ответственности! Но почему-то этого никто не делает. Хотя проблемы по этому дому возникли уже в первые годы эксплуатации, – отметил Стариченков.
Жители дома утверждают, что изначально фундамент дома был рассчитан на 5 этажей. Однако в итоге на этом фундаменте было построено 9-этажное здание, и, скорее всего, это в корне изменило всю конструкцию постройки, что привело к существующим на сегодняшний день проблемам, считают собственники квартир. Проблемы с домом действительно начались в первый же год, и ряд местных и республиканских изданий уже писали об этом, но ничего сделано не было.
21 октября корреспонденту «Н» удалось дозвониться до пресс-центра АО «Казахстанской жилищной компании», где его попросили отправить на электронную почту вопросы и пообещали предоставить ответы в течение трех рабочих дней.
Фото и видео автора
