Как в Ассоциации КСК готовятся к отопительному сезону
Что, казалось бы, особенного в подготовке к пуску тепла? Главное, чтобы городская «печка» — ТЭЦ — исправно работала… С такой «философией», однако, сегодня не проживешь, ведь подготовка эта включает в себя промывку, опрессовку, работы по теплоизоляции здания, замене его отопительной системы… Большой опыт подготовки к пуску тепла накопили в городской Ассоциации КСК, много лет руководит которой Станислав Филиппов.
По его мнению, никакой «расслабухи», раскачки после окончания отопительного сезона быть не должно. Уже в мае-июне необходимо провести основательную организационную подготовку к отопительному сезону, наметить план работ, подготовить оборудование, решить ряд других вопросов. В ином случае можно пропеть лето красное, довести дело до аврала. А в спешке можно такого наворотить – мало не покажется.
В городскую Ассоциацию КСК входят 15 кооперативов с 361-м домом. 218 жилых зданий уже прошли промывку и опрессовку, в них проведены замена и ремонт элеваторных узлов, запорной арматуры, теплоизоляция подвалов и лестничных площадок. Завершена промывка и опрессовка в КСК «Коммунальник», «Северный», «Джамбула», «Жулдыз алга». Скоро закончатся такие работы в кооперативах «Агрореммаш», «Комплекс», «Евразия».
В прежние времена промывка и опрессовка домов входящих в Ассоциацию кооперативов производилась с помощью оборудования фирмы «ФЕБ’с». Сегодня ряд КСК имеет свое оборудование, что значительно ускоряет работы. Как заметил Станислав Филиппов, подготовку к пуску тепла по Ассоциации запланировано завершить к 25 сентября.
Ситуация, однако, осложняется тем, что подавляющее большинство внутренних теплосетей эксплуатируются 40 и больше лет. Поэтому на собраниях в КСК их председатели призывают владельцев жилья собирать деньги для замены выработавших свой ресурс теплокоммуникаций. Кроме целевых взносов, есть другой вариант: участие в программе модернизации и развития ЖКХ, по которой помимо других работ производится также замена отопительной системы в жилых домах.
Все больше жильцов понимают такую необходимость. С другой стороны, ударные темпы опрессовки и промывки не должны порождать шапкозакидательские настроения, что, мол, уж теперь-то мы благополучно перезимуем.
Не надо тянуть с оформлением паспортов готовности. Практика прошлых лет выявила пагубную тенденцию, когда в конце сентября-начале октября теплоинспекция АО «Жайыктеплоэнерго» буквально завалена обращениями по оформлению паспортов готовности. А ведь специалистам инспекции надо быть на местах и контролировать пуск тепла! Вот и приходится специалистам, что называется, «разрываться»…
Кстати, в КСК «Коммунальник» оформление паспортов готовности уже начали – отличный пример для других. Получил паспорт – получи тепло.
Далек от мысли утверждать, что в Ассоциации и входящих в нее КСК все идет гладко в плане подготовки к зиме. Жилой фонд – сложнейшее хозяйство, а сами жильцы – люди очень щепетильные, они не стесняются резать правду-матку в глаза. Конечно, Филиппов и его коллеги тоже допускают ошибки, просчеты, выслушивают критику в свой адрес. Но очень важно как к ней относиться.
Станислав Геннадьевич, имеющий богатейший опыт работы в жилищно-коммунальной сфере, считает, что конструктивная критика только идет на пользу делу. Надо чаще встречаться с людьми, вникать в их проблемы, вместе искать выход из сложных ситуаций – тогда и дело будет спориться.
Вот конкретный пример. В тяжелые кризисные 90-е годы во время рейдов по жилым домам, входящим в Ассоциацию КСК, Филиппов сетовал на плохую теплоизоляцию подвалов и лестничных площадок, точнее — ее отсутствие. То входных дверей нет и в подвалы проникают бомжи, то через разбитые стекла по площадкам гуляет ветер… Какое же это энерго- и теплосбережение?! Вся работа насмарку! Пришлось многократно и откровенно говорить на эту тему с председателями и самими жильцами, выслушать их предложения по исправлению ситуации. Сегодня с теплоизоляцией домов положение улучшилось.
Надо быть хозяевами в своем доме. Тогда жизнь станет лучше и можно будет действительно перезимовать, а не показывать пальцем друг на друга в поисках виноватых.
Александр СУЕТИН
Пора ускорять работы
По данным сектора сохранности жилищного фонда отдела ЖКХ, пассажирского транспорта и автодорог, в ходе подготовки к отопительному сезону запланировано освоить 299,23 млн тенге, в том числе по ТЭЦ – 1445,15 млн тенге.
На ТЭЦ ремонтные работы выполнены на 49%, отремонтированы энергетические и водогрейный котлы. По вспомогательному оборудованию цехов производится ревизия насосов, дымососов, вентиляторов, электродвигателей, запорной арматуры, ремонт выключателей, техническое обслуживание и ревизия контрольно-измерительных приборов и автоматики.
С целью выявления наиболее аварийных участков тепловых сетей 20 и 27 мая, 3 и 10 июня проведены гидравлические испытания тепломагистралей № 2,3,4,5,6,7,8 совместно с внутриквартальными сетями. Произошло 64 порыва, из них 7 на магистральных и 57 на внутриквартальных сетях. Начаты работы по реконструкции теплосетей по улицам Сарайшык и Ружейникова. По теплокоммуникациям работы выполнены на 52%.
Большое внимание уделяется подготовке котельных к отопительному сезону, которых на балансе АО «Жайыктеплоэнерго» 18. Готовы к зиме 16 котельных.
За счет бюджетных средств начата реконструкция 2-й нитки напорного канализационного коллектора от камеры переключения в пойме Чагана до канализационных очистных сооружений Уральска протяженностью 9.9 км.
Интенсивно готовится к зиме и городской филиал АО «ЗапКазРЭК», производящий реконструкцию и капитальный ремонт электролиний. АО «КазТрансГазАймак» кроме ремонта подстанций, замены задвижек и шаровых кранов, проверяет эффективность защиты 994,6 м подземных газопроводов, проводит их приборное обследование.
Из 794 жилых домов, находящихся на обслуживании КСК, промыто 450, опрессовано 452 (57%). Из 352 домов, не обслуживаемых КСК, промыто и опрессовано 7, а вот 41 частный жилой дом, отапливаемый от ТЭЦ, до сих пор не промыт и не опрессован.
Из 105 жилых домов, запитанных от котельных, промыто и опрессовано лишь 7. Зато объекты образования, культуры, здравоохранения и соцзащиты, как и в прежние времена, готовятся к пуску тепла более ответственно и оперативно. Из 48 школ промыто и опрессовано 45, паспорта готовности получили 42 школы. Такие же работы завершены во всех 44 детских садах, 40 из них получили паспорта готовности. Из 33 объектов здравоохранения промыто и опрессовано 29, паспорта готовности получили 24 объекта.
А вот в организациях по сложившейся традиции готовятся к отопительному сезону ни шатко, ни валко: из 249 объектов промыто и опрессовано только 20, паспорта готовности получили 8 объектов.
Пора бы ускорить подготовку: время пролетит незаметно и будет некогда искать виноватых в срыве плановых сроков подачи тепла на конкретные объекты.
Соб. инф.
