Быстрее только ветер: заправь бак правильным топливом! Адреса АЗС «Конденсат»: 1 - г. Уральск, трасса Уральск – Желаево, строение 22. 2 - Бурлинский район, г. Аксай, Промышленная зона, строение 1 А. 3 - г. Уральск, Саратовская трасса, строение 3. 4 - Бурлинский район, г. Аксай, ул. Иксанова, 172А. 5 - Зеленовский район, село Мичурино, ул. Придорожная, строение 4/9. 6 - г. Уральск, ул. Гагарина 2/6. 7 - г. Уральск, ул. Есенжанова,40 А.
1 C
Уральск
5.1 C
Аксай
Еще

    Дом сообща

    Жилищно-строительный кооператив (ЖСК) образуется для строительства многоквартирного дома для участников ЖСК, которые строят дом за счет паевых взносов. «Н» публикует преимущества и механизмы одного из эффективных способов построить себе жилье, гарантированных государством.

    Жилищно-строительный кооператив — одна из форм долевого строительства, не требующая лицензии на привлечение средств дольщиков. Основное отличие от коммерческой строительной компании в том, что ЖСК – это некоммерческая организация, призванная объединить усилия и возможности сотен граждан для совместного решения жилищных проблем.

    1.Прозрачность.

    Для честного контроля проекта общего многоквартирного дома разрабатывается специальный сайт с мобильным приложением для смартфонов, позволяющий в онлайн- режиме отслеживать все платежи и исполнение бюджетов. А также ход строительства с фотографиями и видео. Часто бывает, что необходимо менять бюджет или принятые решения. Членам правления ЖСК полностью доверить опасно из-за риска злоупотреблений. Собирать собрание – долго и неудобно. Поэтому участники ЖСК, могут позволять принимать решения в онлайн-режиме через интернет.

    2. Коллегиальность.

    В ЖСК все вопросы решаются коллегиально большинством голосов. Кому некогда активно заниматься делами ЖСК, например, контролировать строительство, могут делегировать свои полномочия членам правления, куда обычно входят 10 человек.

    3. Законность

    Глава 8 Закона Республики Казахстан от 16 апреля 1997 года N 94 «О жилищных отношениях» гарантирует право граждан вступать в жилищно-строительные кооперативы.

       Статья 52. Образование ЖСК

    1. Граждане вправе вступать в ЖСК.
    2. Жилищные кооперативы образуются для приобретения жилого дома, в котором квартиры либо иное жилое помещение предоставляются членам кооператива.
    3. ЖСК для строительства жилого дома и последующего использования жилых помещений для проживания членов кооператива.

    После завершения строительства жилого дома ЖСК приобретает статус жилищного кооператива.

    1. Управление ЖСК осуществляется в порядке, установленном настоящим Законом для управления кооперативом собственников помещений (квартир), если это не противоречит нормам настоящей главы и Гражданского кодекса.

    4. Экономия

    Образуя ЖСК, люди стараются построить для себя жилье дешевле и лучше, чем это сделает строительная компания, которая преследует коммерческий интерес и вынуждена платить «откаты» и «взятки».

    5. Справедливость

    Члены  ЖСК имеют право на распределение между ними жилых помещений пропорционально внесенных или вносимых паевых взносов. При этом решение о распределении жилых помещений как один из наиболее важных вопросов функционирования кооператива производится решением общего учредительного собрания членов ЖСК. Также решением общего собрания определяются сроки внесения паевых взносов (образования паенакоплений) и их объемы. В любом случае первоначальный взнос должен составлять не менее одной трети паевого взноса.

    6. Неограниченность

    Наличие собственного жилища не служит препятствием для вступления в ЖСК, если иное не предусмотрено уставом конкретно взятого кооператива. Также, если иное не предусмотрено уставом кооператива, не ограничивается количество и размеры квартир, которыми вправе пользоваться члены кооператива (все зависит от размеров паевых взносов).

    7. Гражданственность

    Участникам ЖСК нужно реально оценивать свои силы, возможности и шансы, понимая, что акиматы в регионах будут под различными предлогами отказывать в предоставлении земельного участка, который по Закону они обязаны предоставить зарегистрированному  ЖСК. Участники ЖСК могут построить дом, если будут принципиально добиваться реализации проекта гражданской позицией, а расходы сокращать качественным бюджетированием и контролем.

    P.S. Членство в ЖСК и обладание там квартирами лишает граждан права на получение социального жилья, более того они подлежат выселению из расположенного в том же населенном пункте жилища, входящего в состав государственного жилищного фонда.

    Интервью с членами реально действующего ЖСК читайте в следующем номере «Н».

    Санат УРНАЛИЕВ


     
    Предыдущая статьяЧтобы бизнес был услышан
    Следующая статьяПерезимуем?
    Редакцияhttps://nadezhda.kz/
    Творческий коллектив газеты "Надежда"

    ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

    Оставьте ваш комментарий!
    Введите здесь свое имя

    Последние новости

    Офис интернет-мошенников накрыли полицейские Кызылординской области в ЗКО

    Задержанные обещали жителям кызылординской области «улучшить кредитную историю и...

    620 тысяч гектаров неиспользуемых земель ЗКО возвращено в госсобственность

    Об этом рассказал аким Западно-Казахстанской области Нариман Турегалиев на...

    Рекомендуем

    Спрос на сжиженный газ в ЗКО вырос на 10%

    На десять процентов вырос спрос на топливный газ в...

    Жители дач общества «Венера» в Уральске не могут добиться от властей домов взамен затопленных весенним паводком

    Несколько десятков жителей дачного общества «Венера» который месяц добиваются...

    Похожие материалы!
    Рекомендуем

    Стань нашим папарацци!

    Для отправки информации заполните эту форму, пожалуйста

    Вы можете загрузить до 5 файлов.
    Максимальный допустимый размер файла 10MB.
    Пожалуйста, опишите отправляемый файл