В октябре на рынке недвижимости РК преобладала положительная динамика. Причём рост средних цен предложений в ряде регионов оказался существенно выше средних показателей.
Первую строчку рейтинга городов с наибольшим изменением индекса «Крыши» в этом месяце занял Петропавловск. Стоимость единицы площади возросла в этом городе на 4.8 % и составила порядка 195.3 тыс. тенге.
Также в тройку лидеров попал Усть-Каменогорск, где цены предложений оказались на 3.2 % выше, чем в сентябре. Актуальная стоимость квадратного метра — 174.8 тыс. тенге.
Заметная положительная динамика наблюдается и в Кокшетау. За месяц показатель прибавил 3.2 %, в результате чего среднее значение достигло уровня 185 тыс. тенге.
В Шымкенте прирост ограничился 1.8 %. Единица площади оценивается продавцами в среднем в 213.1 тыс. тенге.
Показатель динамики в Уральске также составляет 1.8 %. Средняя стоимость единицы площади в этом городе сейчас равна 179.8 тыс. тенге.
В Костанае после прироста на 1.6 % индекс «Крыши» приблизился к отметке 192 тыс. тг/кв. м.
В Павлодаре средние цены предложений возросли за месяц на 1.1 %, с 168.8 до 170.7 тыс. тенге за единицу площади.
В остальных городах положительная динамика оказалась ниже 1 %. В частности, в Актобе она ограничилась 0.9 % при стоимости жилья 146 тыс. тенге за кв. м.
В Астане и Алматы коррекция составила 0.8 и 0.7 % соответственно. Единица площади в столице выставлялась на продажу примерно за 329.7 тыс. тенге, а в Алматы — за 360.2 тыс. тенге.
При этом текущий показатель в южной столице обновил годовой максимум, а в Астане совсем немного недотянул до последнего рекорда.
Самыми стабильными в октябре были рынки жилья Караганды (+0.3 %), Семея (+0.2 %) и Тараза (+0.1 %).
Квадратный метр в этих городах стоил 201, 166 и 145.8 тыс. тенге соответственно. Единственным городом РК, где динамика оказалась отрицательной, стал Актау. Цены предложений снизились на 1.9 %, с 209 до 205 тыс. тенге.
В среднем же в городах РК ценовой показатель в октябре вырос на 1.2 %. Относительно январского значения сейчас он выше на 2.7 %.
Лидерами рейтинга прироста стоимости (по сравнению с январём 2018 года) стали Шымкент, где положительная динамика уже превышает 10 % (+19.6 тыс. тг/кв. м), Павлодар (+ 7 %, или 11.2 тыс. тг/кв. м) и Петропавловск (+6 %, или 11 тыс. тг/кв. м).
Наибольшее снижение индекса цен относительно первого месяца года зафиксировано в Таразе (—4 %, или 6.1 тыс. тенге/кв. м), Актау (—4.6 %, или 9.9 тыс. тг/кв. м) и Актобе (—5.9 %, или 9.1 тыс. тг/кв. м).
В целом ситуация на рынке жилья оценивается как стабильная и предпосылок для значительных изменений пока нет.
