В селе Аралтал близ города Аксая завершено строительство 20 одноквартирных жилых домов для семей, пострадавших от паводка. Социальные обязательства в рамках задания Правительства РК по обеспечению жильем граждан, чьи дома из-за наводнения признаны непригодными для проживания, взяло на себя АО «Конденсат». Проектировщиком и генеральным подрядчиком строительства выступило ТОО «ИНТЕК-ОНМР», известное своими передовыми инженерными решениями. И в этот раз компания тоже отличилась – дома получились добротные, теплые, светлые, а главное из экологически чистых материалов.
Роман ДРОЗДОВ
Стоит отметить, что дома выполнены полностью из дерева и выделяются на фоне остальных своей архитектурной выразительностью. Они расположены на одной улице, поэтому не вносят дисгармонии в общий сельский пейзаж. Одноэтажные строения с верандой и панорамными окнами сразу цепляют взгляд, и, по словам строителей, проезжающие мимо, не раз останавливались и интересовались, нельзя ли им заказать такой же дом.
И действительно, как отметил, генеральный директор ТОО «ИНТЕК-ОНМР» Андрей Борса, аналогов такому проекту в регионе нет.
– Каркасное домостроение такого типа, состоящее из деревянных конструкций, в нашем регионе реализуется впервые, по крайне мере, в своем массовом проявлении. Проект дома, как и сами домокомплекты, разработаны и изготовлены в Домокомбинате в городе Елабуге, Российской Федерации. Данные домокомплекты пользуются большим спросом из-за надежности, качества и экологичности материалов. Специалисты «ИНТЕК-ОНМР» перед началом монтажа выезжали туда на обучение по технологии сборки этих домов. У Домокомбината есть типовые проекты, но конкретно данный проект разрабатывался с нашим участием: а именно мы разрабатывали планировку дома внутри. Также мы разработали разделы коммуникаций водо- и газоснабжения, электроснабжения – все это в рамках одного проекта на 20 домов. Госэкспертиза дала положительное заключение проекту, после чего мы приступили к его реализации, – сказал Андрей Борса.
Площадь каждого земельного участка составляет 10 соток, площадь дома – 116 кв. м (по заданию Правительства жилая площадь должна была составлять не менее 80 кв.м.– прим. автора). Вдоль улицы сделано ограждение из профлиста, предусмотрены калитка и ворота, дворовая часть ограждена сеткой-рабицей.
Кроме того, при реализации проекта инженерами компании также впервые в регионе была опробована конструкция свайного фундамента. Специалисты ТОО «ИНТЕК-ОНМР» самостоятельно разработали чертежи винтовой сваи, выполнили соответствующие прочностные расчеты и изготовили их в собственных цехах. Гендиректор компании отмечает, что отличие свайного фундамента от ленточного, прежде всего, в его простоте и быстроте монтажа, а также в надежности – он более устойчив в условиях грунта местности. К тому же с таким типом фундамента жителям не стоит бояться паводка – в доме будет сухо, даже если вода поднимется до полуметра над уровнем почвы. Монтаж свай производился также силами строителей и техники «ИНТЕК-ОНМР». На каждый дом в грунт завинчивалось 40 свайных конструкций, длина одной сваи – чуть более 3 метров, диаметр – 159 миллиметров. Сваи из стальной трубы имеют хорошую гидроизоляцию, внутри заполнены бетоном, поэтому фундамент не просядет и не провалится – на это специалисты компании дают стопроцентную гарантию.
Светло, тепло и сухо
Конструкции данных домов выгодно отличает то, что они изготовлены, как уже было сказано, из дерева, который является дышащим материалом и вместе с тем отлично сохраняющим нужную температуру внутри помещения. Выполнены все необходимые тепловые и прочностные расчеты под наши климатические условия.
– Многие спрашивают, как дома будут переносить зиму. На первый обывательский взгляд кажется, что если дома из дерева, то они легкие, несерьезные и холодные. Это в корне не верно, поскольку в конструкции применен современный утеплитель, который не подвергается слёживанию, сваливанию и намоканию, он эффективно работает на протяжении всего срока эксплуатации дома. Предусмотрена специальная система мембран с пыле-, ветро- и влагозащитой. Все это вкупе позволяет нашим домам с большим запасом выдерживать холодные зимы. Помимо того, что дома отлично сохраняют тепло зимой, в летний период они не пропускают жару и не нагреваются, как обычные кирпичные строения, – говорит Андрей Борса.
Кстати, нормативный срок службы домов – 50 лет.
В самом доме просторно и светло. Планировка устроена таким образом, что нет проходных комнат, что немаловажно для большой семьи. Здесь три спальни, большая гостиная и кухня, где предусмотрен газовый котел для отопления и подогрева воды. Имеется отдельно прихожая и холл, есть гардеробная, ванная комната с санузлом. Современными дизайнерскими решениями можно назвать внутреннюю отделку – стены обшиты как снаружи, так и внутри фигурной рейкой. В доме стены выкрашены специальной прозрачной краской, которая сохраняет структуру дерева в том числе по тактильным ощущениям. Панорамные окна делают дом светлым, а тройные стеклопакеты служат дополнительной теплозащитой. Каждый дом имеет индивидуальный септик, канализационные трубы утеплены скорлупками «Джермафлекс», из-за чего в сильные морозы они не замерзнут.
– Вообще, реализация данного проекта – это двойная ответственность для нас. Во-первых, дома строятся для пострадавших от паводка, и мы не можем подвести людей, которые потеряли кров. Поэтому и по срокам, и по качеству строительства мы прилагали максимальные усилия. Во-вторых, мы ощущали большую ответственность перед АО «Конденсат», который выделил средства на эти цели совместно с инвестором. Мы уверены в своей работе, поэтому даем два года гарантии, в течение которых жильцы данных домов смогут обратиться к нам в случае обнаружения каких-либо дефектов при монтаже, – отметил Андрей Борса.
Пришлось поработать
Работы по проекту начались в мае, а 30 сентября объекты уже были полностью готовы и сданы в эксплуатацию с внутренней отделкой и подведенными инженерными сетями.
– Была задержка с выделением земельного участка, с техническими условиями по сетям. Поэтому фактически строили всего два с половиной месяца, это недолгий срок. К середине августа был сделан фундамент, и уже через месяц возвели все дома. В сроки уложились не в ущерб качеству, дома получились достойные. Сейчас акимат решает вопрос об их заселении, – рассказал директор департамента развития АО «Конденсат» Александр Маючий.
По словам руководства компании-подрядчика, несмотря на возникшие сложности на начальном этапе проекта, удалось нарастить темпы строительства за счет привлечения дополнительной рабочей силы. Последний месяц строители работали в две смены, чтобы успеть к намеченному сроку сдачи домов. Единовременно на строительной площадке в периоды пиковой нагрузки численность персонала доходила до 90 человек, было задействовано семь автокранов, четыре погрузчика-экскаватора, три ямобура и средства малой механизации.
– Конечно, были трудности, но все решалось быстро, в том числе оперативно доставлялись материалы. К делу подошли со всей ответственностью, понимали важность проекта. Мы строили дома для пострадавших от наводнения, поэтому цель была – как можно быстрее сделать проект и реализовать его, чтобы к началу отопительного сезона люди могли заехать в свое жилье. Все 20 домов мы начали строить одновременно, потому что сроки очень сжатые. Но в результате дома получились отличные, теплые, светлые, просторные, экологически чистые, – отмечает руководитель группы по строительству Жанна Байкова.
Генеральный директор ТОО «ИНТЕК-ОНМР» особенно подчеркнул, что в своевременной реализации проекта основную роль сыграли, конечно же, сотрудники компании, которые неустанно трудились все лето, чтобы успеть в срок. Это Жанна Емельяновна Байкова, которая с первого дня вела весь инжиниринг и координацию работ, Марат Искакович Абулкаиров, начальник строительного участка, который по сей день находится на строительной площадке, Василий Павлович Шуков – он лично отвечал за качество сборки домокомплектов и на протяжении всего строительства контролировал и возглавлял работу по координации и контролю качества проводимых работ.
На сегодня строительство полностью завершено. В ближайшие дни ключи от построенных домов будут вручены пострадавшим от паводка акиматом Бурлинского района в установленном порядке.