Дом 108/5 по ул. Монкеулы принес немало волнений своим жильцам. И пока собственники квартир пытаются отремонтировать его за свой счет и ищут помощи у местных чиновников, на ситуацию отреагировал представитель застройщика, опубликовав видео в соцсетях, а также руководство АО «Казахстанская жилищная компания» ответила на письменный запрос редакции «Н».
Малика УАХИТОВА
Помимо того, что курировать ремонт дома должны сами жильцы и предлагать варианты распределения денег при проведении работ, так ещё и платить за этот ремонт должны также сами жители дома. Об этом рассказала представитель компании-застройщика, ТОО «Бирлик», которая строила дом. Нуршат Коней записала видео, в котором рассказала о ситуации со злополучным домом 108/5. По её словам, дом был построен качественно, но разрушаться начал из-за отсутствия там КСК.
«Сразу после того, как в 2018 году ТОО «Бирлик» сдало дом в эксплуатацию, АО «Казахстанская жилищная компания» (бывшая КИК, у которой непосредственно жильцы покупали квартиры — прим.) должна была создать в доме КСК, но четыре года дом не обслуживался. Только спустя время там появилось ОСИ (объединение собственников квартир — прим.)», — рассказала Нуршат Коней.
В «Казахстанской жилищной компании» в ответе на официальный запрос «Н» рассказали, что объединение собственников квартир действительно было создано в доме в 2022 году. Но в КЖК утверждают, что инициаторами этого были именно они. Так же, как и экспертизы дома, которую в 2021 году проводила аккредитованная организация ТОО «АСП-Экс», при разработке проектно-сметной документации для проводимого капитального ремонта было использовано техническое заключение экспертизы.
Руководитель аппарата председателя правления АО «Казахстанская жилищная компания» Марат Нуршаев в своём ответе для «Н» сообщает, что КЖК в рамках договора получила от ТОО «Бирлик» 177 квартир, которые в дальнейшем переданы в аренду с последующим выкупом очередникам. В июне 2023 года удовлетворены исковые требование КЖК и суд обязал ТОО «Бирлик» устранить дефекты.
«В соответствии с договором, застройщик гарантирует качество строительства в течение 24 календарных месяцев с даты подписания акта приемки в эксплуатацию, а срок гарантии на основные и несущие конструкции составляет 10 лет. Однако при наличии гарантийных обязательств застройщиком в период гарантийного срока дефекты не устранялись», — сообщил Нуршаев в официальном ответе на запрос редакции.
Нуршат Коней же, представитель ТОО «Бирлик» утверждает, что посредники сильно подняли цены на квартиры в построенном доме. По её словам, ТОО «Бирлик» продавала квартиры посреднику, компании АО «Байтерек Девелопмент» по 149 255 тенге за квадратный метр, а те уже перепродавали их за 200 тысяч тенге за квадрат.
И пока застройщик и подрядчик не согласны с тем, что несут ответственность за сегодняшнее состояние дома, жильцы продолжают жить в холодных квартирах. А тепла и безопасности им ждать ещё несколько дней. По крайней мере, так пообещали жильцам в акимате. Азамат Халелов дал поручение завершить работы по проблемным окнам до 10 ноября.
Фото из архива «Н»