Вкладчики ПКГ через суды тщетно пытаются вернуть свои деньги
С начала 2020 года в Уральском городском суде № 2 находятся 28 судебных дел, где ответчиками выступает ПКГ «Свой ДОМ».
Дуйсен ДАУЛЕТБАЕВ, юрист
Побег клиентов
Напомним, в феврале в Казахстане, в рамках возбужденных уголовных дел, прошли аресты руководителей «Ломбард Гарант 24» и «Estate Ломбард», предлагавших гражданам заключать договоры на депозиты со ставкой в 40% годовых. Им вменяется занятие мошенничеством. После скандала и публикаций в СМИ вкладчики других кооперативов также стали расторгать договора, забирать вложенные для приобретения недвижимости денежные средства из ломбардов.
В последнее время и члены Потребительского Кооператива Граждан «Свой ДОМ» (далее ПКГ «Свой ДОМ») в Уральске начали расторгать договоры с кооперативом, но вложенные деньги им не вернули в полном объеме. В руководстве кооператива утверждают, что лишились пятой части своего основного финансового портфеля – 156 млн тенге, которые вкладчики требуют вернуть.
Один из вкладчиков А. Сарсенов (фамилия изменена), заключил договор с потребительским кооперативом «Свой дом» по программе «Экспресс». Согласно условиям договора, с целью приобретения недвижимости на сумму 9 590 000 тенге мужчина забронировал 2-х комнатную квартиру в новостроящемся доме. Кооператив, в соответствии со своим утвержденным Положением, обязался оказать услугу предоставления рассрочки, после внесения вкладчиком кооператива взносов.
Весь расклад
Вносимый размер вступительного взноса составил 479 500 тенге, а размер паевого взноса 4 215 400 тенге. Предполагаемая сумма рассрочки составляла на момент заключения договора 5 374 600 тенге — ежемесячный платеж 50 тыс. тенге.
Позже Сарсенов и ПКГ «Свой ДОМ» заключили допсоглашение и изменили условия договора с программы «Экспресс» на программу «Асар», в которой стоимость приобретаемой недвижимости выросла до 16 млн тенге, а размер вступительного взноса был изменен на 800 тыс. тенге и должен был оплачиваться один раз за весь период действия договора. Размер паевого взноса составил 4 800 000 тенге, а предполагаемая сумма рассрочки на момент заключения договора — 11 200 000 тенге с ежемесячным платежом 94 тыс. тенге.
При подписании договора Сарсенов внес часть суммы вступительного взноса в размере 100 тыс. тенге, затем еще 1 900 000 тенге. Далее, ежемесячно им вносились суммы по 100 тыс. тенге. Таким образом, до января 2020 г. вкладчик внес 3 млн тенге.
В связи со сложившимися обстоятельствами — потеря дополнительного дохода, а также в связи с тем, что некоторые участники ПКГ «Свой ДОМ» стали подавать в суды и расторгать договора, Сарсенов не смог вносить ежемесячные платежи и выполнять договорные обязательства. По его инициативе с ПКГ «Свой ДОМ» было заключено соглашение о расторжении договора и возврате денег в течение трех месяцев. Однако, до сегодняшнего дня данное обязательство ПКГ «Свой ДОМ» не исполнило и деньги вкладчику не выплатило.
Сарсенов обратился к нотариусу для получения исполнительной надписи – распоряжения нотариуса о взыскании с должника причитающейся взыскателю денежной суммы или истребования движимого имущества.
Сами попали
Но председатель Потребительского Кооператива Граждан «Свой дом» Гульзары Еркингалиева, заявляет, что вернуть свои деньги решили многие их клиенты, а ПКГ не может возвратить паевые взносы сразу всем вкладчикам кооператива.
«Свои решения вкладчики обосновывали недоверием к фирмам, чья деятельность связана с системой накопления денежных средств. Мы пытались объяснить, что наша работа не связана с финансовыми пирамидами и что мы работаем по закону «О потребительских кооперативах». Наша система работает так: деньги одних вкладчиков используются для займа другим вкладчикам. А 156 млн тенге — это пятая часть всего нашего финансового портфеля. Из-за коронавируса многие члены кооператива, которые уже получили недвижимость, потеряли работу и опаздывают с платежами. Кто-то берет отсрочки, кто-то совсем не платит. Теперь компания не может рассчитаться сразу со всеми, кто расторгнул договор», – комментирует создавшуюся ситуацию Еркингалиева.
На сайте ПКГ «Свой ДОМ», кооператив предлагает своим членам несколько программ накопления средств, схожих с ипотечным кредитованием в банках второго уровня. Приобрести предлагают квартиры, дома, земельные участки и автомобили. Всего с начала работы ПКГ «Свой ДОМ» реализовали 210 квартир в разных городах Казахстана.
Портал «Судебный кабинет» сообщает, что с начала 2020 года в Уральском городском суде № 2 находятся 28 судебных дел, где ответчиками выступает ПКГ «Свой ДОМ».
фото kiprtours.ru